父母过世房产怎样继承当父母去世后，其名下的房产怎样继承，是许多家庭在面对亲人离世时最关心的难题其中一个。继承房产涉及法律程序、亲属关系、财产归属等多个方面。这篇文章小编将从法律依据、继承顺序、所需材料及办理流程等方面进行划重点，并以表格形式清晰展示。
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，遗产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种方式：
– 法定继承：在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承顺序进行分配。
– 遗嘱继承：若父母生前立有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱内容进行分配。
二、继承顺序
根据《民法典》第1127条，继承顺序如下：
| 继承顺序 | 继承人范围 |
| 第一顺序 | 配偶、子女、父母 |
| 第二顺序 | 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 |
如果第一顺序继承人存在且未放弃继承权，则第二顺序继承人不参与继承。
三、继承房产的流程
1. 确认继承人身份
确定是否有遗嘱，以及哪些亲属属于第一顺序继承人。
2. 收集相关材料
包括：被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证、身份证等。
3. 办理继承公证或诉讼
– 若无争议，可向公证处申请继承权公证；
– 若有争议，需通过法院诉讼解决。
4. 办理房产过户手续
携带公证书或判决书到不动产登记中心办理过户。
四、所需材料清单
| 材料名称 | 说明 |
| 被继承人死亡证明 | 如火化证、死亡医学证明等 |
| 房产证 | 房屋所有权证明文件 |
| 继承人身份证 | 所有继承人的有效身份证件 |
| 亲属关系证明 | 如户口本、出生证明等 |
| 遗嘱（如有） | 有效的书面遗嘱 |
| 公证书或法院判决书 | 用于办理过户手续 |
五、注意事项
– 若父母一方先去世，另一方仍在世，房产可能为夫妻共同财产，需先析产后方可继承。
– 若房产已抵押或存在其他权利限制，需提前处理。
– 未成年子女作为继承人时，需由法定代理人代为办理相关手续。
拓展资料表格
| 项目 | 内容 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》 |
| 继承方式 | 法定继承 / 遗嘱继承 |
| 继承顺序 | 第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 |
| 办理流程 | 确认继承人 → 收集材料 → 办理公证或诉讼 → 房产过户 |
| 所需材料 | 死亡证明、房产证、身份证、亲属关系证明、遗嘱（如有）、公证书或判决书 |
| 注意事项 | 夫妻共同财产需析分；未成年人需法定代理人办理；房产有抵押需先处理 |
在实际操作中，建议咨询专业律师或公证机构，确保继承经过合法、顺利。同时，及时办理相关手续，避免因拖延导致的纠纷或权益受损。
