漳州金品花园
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【购房问答】买了安得广想换房 要怎么申请回购？
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【问】?爱??琴?海?：我想问下，安德广挂在住建局保障性住房一栏，它住房性质到底属于哪类？文件只写了安居工程，商品房性质。那它是安居型商品房？
安居房？经济适用房？房改房？上报房产信息一栏住房性质着实难断。毕竟差别太大，安居房，经济适用房和房改房就不能再享受申请公寓住房的政策了。那就是说他属性是商品房咯。和限价商品房属性有明显区别吗？
【答】房妹子：你好！根据《漳州市人民政府办公室关于印发漳州市中心城区“安得广”惠民安居工程建设管理暂行办法的通知》（漳政办〔2017〕312号）文件规定，“安得广”是商品住房项目，有关贷款等事宜按商品房买卖有关规定。简单点理解，除了购买和交易有一定的限制，跟普通商品房无异。而限制主要包括1、购买时需要满足一定的条件才可以申请。2、“安得广”住房自取得不动产权证之日起5年内，不得上市交易，房地产中介机构不得代理出租、买卖等业务；不得以任何理由、形式出租、出借、调换、转让、赠与；不得办理购房贷款担保以外的其他抵押登记；在不动产权证上载明：“安得广”惠民安居工程，五年内不得转让。另外，5年内确因购房人工作调动等特殊原因需将房屋转让的，由所在地政府（管委会）的指定部门指定第三方评估机构对该房屋进行评估，评估价低于原销售价格的，由指定部门按评估价回购，评估价高于或等于原销售价格的，按原销售价格回购。
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【问】阿鹏：滨江府小学读师院附小，中学就只能读芗城实验中学吗？如果小学期间户口转街道，也不能参与报其他片区中学吗
【答】房妹子：你好！1、目前芝山镇这边的中学划片确实是芗城实验中学哈。至于以后会不会转街道，转街道后中学学区怎么划片，那得以后才能知晓哈。2、而如果你的意思是指芗城市区那边仍有房子，读初中前要把户口转到那套房子的话，那按照目前政策，是可以参与那套房子所划片的中学的招生，也可以参与漳州一中芝山校区的摇号招生。
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【问】让我如风 木作：金品花园跟格林兰亭哪个很好，当初16年是一手房价格都差不多 现在觉得金品更胜一些
【答】房妹子：你好！两个楼盘在西湖规划刚出来那会都被炒得很火，价格也蹭蹭蹭往上涨，近一两年价格均已经有所回落。目前来看，金品花园整体地段跟景观优势会更为明显一些，毕竟西院湖公园已经建成并对外开放。金品花园就在西院湖边上，下楼即是公园，这个休闲、娱乐景观配套是很不错的。唯一的缺点就是西院湖公园有规划一个污水处理厂，个别楼栋个别时间段多少还是会受一些影响的。格林兰庭的话，主要还是得等西湖建起来，到时候的景观优势应该也不会差，但就是需要一定的时间成本。就目前来看，两者挂牌二手房其实价格是差不多的，均在一万三四左右。哪个更好、哪个更差，其实就跟萝卜青菜一样，各有所爱。
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【问】John.林：你好，无所不知无所不晓的房妹……请问一下，怡秀园的小学和中学学区划分哪里，谢谢
【答】房妹子：你好！让你过奖了。怡秀园的小学是在岳口小学哈，至于中学，怡秀园所在的塔后居委会，划片是在芗城中学玉兰分校。
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【问】共同岁月：小美女 小孩现在在读龙文二实小 五年级 哪里的房子可以读三中 不用摇号的那种 （语句表达不通顺 意思你明白）
【答】房妹子：你好！明年开始就都要摇号了。所以，现在买哪里房子，都不能100%读三中了。
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06/6
【问】酶飞色舞：请问亨立苑现在什么价
【答】房妹子：你好！目前二手房市场上，亨立苑挂牌出让的房源价格从8955—11048元/平不等，整体均价在10795元/平上下。
购房咨询添加微信号：fangmeizi05（房妹子）
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-END-总编丨欧阳孜林 编辑丨房妹子
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