公摊超过25%可以起诉吗？
根据中国法律，公摊面积超过25%并不构成起诉的依据。公摊面积是指在房屋建筑中为共同使用而设置的公共区域，一般包括走廊、电梯间等。公摊比例是按照整栋楼的总建筑面积与各个房屋的私有面积之比来计算的，而并非以个人意愿为准。如果对公摊比例有疑问或不满，应与开发商或相关权威机构协商解决，或通过法律途径处理，但并非基于公摊超过25%就可以起诉。
楼房公摊面积怎么算
楼房公摊面积计算公式是建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
房子的公摊面积怎么算的
房子公摊面积包括：
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、套（单元）与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积。
公摊建筑面积，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）房子依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利。一般普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅约在20%-25%。
公摊面积怎么计算的
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积。公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
公摊建筑面积：
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
房屋公摊面积怎么算
目前公摊面积也主要就是公摊面积系数乘以套内建筑面积，公摊系数等于总公共分摊面积，套内建筑面积等于套内使用面积加强铁面积加阳台面积。计算建筑结果可根据公摊面积运用公式来进行计算，得出结论。公摊面积越小意味着得房率越高，购房者花再不可支配面积上的钱会少一些，但是公摊面积过小会在一定程度上影响整体美观和居住方面的舒适度，不过得房率高并不一定代表公摊面积越少。如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就拔高。
怎么计算公摊面积公式
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果公摊面积较小，相对来说房屋的得房率就较高。而如果公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；一般来说高层住房的公摊面积要大于多层住房，目前杭州的高层一般分摊面积在25%-30%，而多层的分摊面积一般在20%左右。不过具体每一套房子的情况都不一样。也就是说，公摊面积是客观存在的，而公摊面积的大小，是根据每一套房子的具体使用和配套情况来定的，没有一个具体规定的范围。
计算公摊面积的公式：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数；各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积；分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
公摊面积怎么算出来的
公摊面积的计算方式是首先要了解公摊系数，公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例，但公摊系数只针对单一建筑，建筑不同，公摊系数就不一样，每栋建筑都有自己的公摊系数。公摊面积算法总体公式是分摊面积=各单元的建筑面积*分摊系数，(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%，带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%，高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
房子公摊面积怎么算
房子公摊面积计算方法为：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。其中，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数），套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综上，公摊面积=总公摊面积/【（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）×总套数】×（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）。
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。公摊面积越小，意味着购房者需要投入的额外成本越小。户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模等，都会对公摊面积带来影响。
公摊面积主要有电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体而库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。
公摊面积怎么算公式
公摊面积的计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
房子的公摊面积怎么算
房子的公摊面积怎么算，说明如下：
1、建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积
2、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
相关说明：
一、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。
二、面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。
门面房的公摊面积怎么算？
- 我租了套门面房，174平方，实际能用的只有100平方，我的这个公摊面积合理吗？求解！！！
- ，珊儿手中还端了
