离婚后涉及有 * 的房屋过户，是一项较为复杂且细致的流程，下面内容将详细介绍相关手续及注意事项：
过户前的准备
1、 * 结清：必须确保房屋 * 已结清，如果 * 尚未还清，需协商确定 * 的承担方，或寻求银行同意变更 * 人。
2、协商确定：离婚双方需协商确定 * 的承担方，即由一方继续偿还 * ，还是双方共同偿还，并明确在房产过户后， * 责任怎样转移。
3、银行同意：无论 * 责任怎样分配，都需要得到 * 银行的同意，由于房产作为 * 的抵押物，其权属变更需要银行进行确认和审批。
办理过户手续的具体步骤
1、网签：离婚夫妻双方需先到按揭房所在当地的房管局进行网签。
2、核税：带上网签合同到核税窗口排号核税。
3、办理过户手续：带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续。
过户的具体技巧
1、维持现状：等待 * 还清后，双方再去房管局进行变更登记。
2、协商 * ：双方协商，由一方出资，把 * 还清，再申请 * 展期或缩短 * 期限，来获取银行的同意。
3、签订协议：双方签订协议，达成共识，一方愿意出资还清 * ，另一方配合办理产权证过户手续。
* 房产处理方式
1、协商变更 * 人：双方可与 * 银行协商，变更 * 人为离婚后的一方，并重新签订抵押合同。
2、法院裁定：若协商不成，可通过法律途径，由法院裁定房产归属及 * 偿还方式。
3、补偿机制：若房产为夫妻共同财产，未还清 * 部分为双方共同债务。
法律程序
1、析产公证：双方应携带身份证、户口本、离婚协议书或法院判决书、离婚证以及房屋的相关产权证等必要文件，前往房产所在地的公证处办理析产公证。
2、过户手续：在完成上述步骤后，双方可到房产登记部门办理过户手续。
怎么样？经过上面的分析步骤，离婚后涉及有 * 的房屋过户难题可以得到妥善解决，在办理经过中，建议双方充分沟通，协商一致，确保过户经过的顺利进行。
